Выгодно
Модульный дом
Барн М-60
- 61,2 м²
- 2 спальни
- 1 этаж
- терраса 20,2 м²
от 5 569 200 ₽под ключ, без свай и доставки
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Дом под ключ.Вам остаётсяпривезти мебель.
24 проекта: модульные, каркасные и каменные дома от 2 548 000 ₽. Отделка, санузел и кухня уже в цене.
Листайте
Цены и комплектации открыты: видно, что входит в стоимость, а что считается отдельно.
Три технологии
Выберите, из чего будет ваш дом
Модульный привозят готовым, каркасный собирают на участке, каменный строят на десятилетия.
Каталог
Все 24 домов Наведите на фото, увидите планировку
Из чего сделан модульный дом
Стена в разрезе
Семь слоёв снаружи внутрь. Листайте или нажмите на слой.
- Скандинавская доскаФасад с окраской Tikkurila или кликфальц: первый слой, который встречает дождь и ветер.
- Обрешётка и контробрешёткаВентиляционный зазор между фасадом и мембраной: стена дышит и быстро сохнет.
- Ветро-влагозащитная мембранаНе пускает ветер и влагу в утеплитель, но выпускает пар наружу.
- Каркас 150 мм и Knauf 150 ммСиловой каркас, заполненный утеплителем на всю толщину. Главный слой, который держит тепло.
- Фанера 12 ммЖёсткость стены изнутри: можно вешать полки, шкафы и телевизор.
- ПароизоляцияНе пускает влагу из комнат в утеплитель, чтобы он не намокал.
- Имитация брусаВнутренняя отделка из дерева. То, что вы видите в комнатах.
01
Скандинавская доска
Фасад с окраской Tikkurila или кликфальц: первый слой, который встречает дождь и ветер.
Всё включено
Что входит в цену
Комплектация модульных домов. Без «базовых» версий с голыми стенами.
| Кровля | Grand Line Drap, кликфальц, 0,5 мм |
|---|---|
| Фасад | Имитация бруса с окраской Tikkurila или кликфальц |
| Окна | VEKA 70, двухкамерный стеклопакет с i-стеклом |
| Стены | Скандинавская доска, обрешётка и контробрешётка, ветро-влагозащитная мембрана, силовой каркас 150 мм, утепление Knauf 150 мм, черновая фанера 12 мм, пароизоляция, имитация бруса |
| Пол | Фанера 9 мм, утепление 200 мм, каркас 200 мм, черновая фанера 18 мм, подложка во всех помещениях кроме санузла |
| Потолок | Кликфальц, обрешётка, контробрешётка, мембрана, утепление Knauf 200–250 мм, черновая фанера 12 мм, пароизоляция, имитация бруса |
| Санузел | Керамогранит, душевая, зеркало, инсталляция, тумба, раковина, бойлер Termex 100 л |
| Кухня | Нижние шкафы, столешница, раковина, кран, сифон |
Считается отдельно
- Фундамент
- Доставка модуля до места установки
- Спецтехника на разгрузке и монтаже
- Командировочные расходы монтажной бригады
- Подвод коммуникаций, скважина, септик
Эти суммы покажем в смете до договора, они зависят от участка.
Как собирают модульный дом
От свай до света в окнах
- 01На участкеСваи
Пока модуль собирают в цеху, на участке ставят ЖБ сваи 150×150.
- 02В цехуСиловой каркас
Каркас 150 мм собирают под крышей: дерево не мокнет под дождём и снегом.
- 03В цехуУтепление
Knauf 150 мм в стенах, 200 мм в полу, 200–250 мм в потолке. Мембраны снаружи и пароизоляция изнутри.
- 04В цехуФасад, кровля, окна
Скандинавская доска или кликфальц, кровля Grand Line Drap, окна VEKA 70 с i-стеклом.
- 05В цехуОтделка внутри
Имитация бруса, санузел с душевой и бойлером Termex 100 л, кухня со столешницей.
- 06ДоставкаУстановка на сваи
Готовый модуль везут на участок и краном ставят на сваи.
- 07На участкеПодключение
Электричество, вода, септик. Включаете свет и заносите мебель.
Сваи, доставка, кран и подключение коммуникаций в цену дома не входят. Покажем их в смете до договора.
Как проходит покупка
Шесть шагов до ключей
Ведём сделку целиком. Вы общаетесь с одним человеком, а не с прорабом, банком и производством по отдельности.
Начать с консультацииКонсультация
Обсуждаем задачу, бюджет и сроки. Сразу называем полную стоимость: дом, фундамент, доставка, подключение.
Подбор и проверка участка
Если участка нет, подбираем. Если есть, проверяем документы, подъезд, электричество и грунт.
Договор и финансирование
Фиксируем цену и комплектацию. Помогаем с ипотекой: банк, программа, документы.
Производство
Модульный дом собирают в цеху. Каркасный и каменный строят на участке с поэтапной приёмкой.
Монтаж и подключение
Сваи, установка, подключение к электричеству, воде и септику.
Ключи
Принимаете дом по акту. Остаётся привезти мебель.
Фото
Уже построено
Реальные дома и интерьеры из каталога Points.
День и вечер
Тот же дом, когда стемнело
Листайте страницу или двигайте ползунок. Вечерний кадр — визуализация освещения по фото проекта.
Примерка на участок
Встанет ли дом на ваш участок
Укажите размер участка и передвиньте дом. Схема сразу покажет, соблюдены ли отступы до соседей и до улицы.
Участок
Отступ от улицы
Отступы по СП 53.13330.2019 и СП 42.13330: 3 м до соседнего участка, 5 м до красной линии улицы (в СНТ от 3 м). Точные цифры задают правила застройки вашего поселения, их проверим по документам участка.
Перетащите дом мышью или пальцем. С клавиатуры: Tab на дом и стрелки.
Ипотека
Сколько в месяц
Двигайте ползунки: платёж пересчитается сразу. Банк и программу подберём вместе с вами.
Ежемесячный платёж
0 ₽
- Сумма кредита
- Переплата за весь срок
Пример расчёта по аннуитетной схеме. Ставку, взнос и одобрение определяет банк, условия уточняйте.
Подбор за минуту
Три вопроса, и пришлём подборку
Ответьте на вопросы, оставьте телефон. Перезвоним, пришлём 3–5 подходящих проектов с полной сметой: дом, фундамент, доставка, подключение.
- Без навязчивых звонков
- Смета до договора
- Помощь с ипотекой
Заявка принята
Перезвоним в течение рабочего дня. Если удобнее мессенджер, напишите в WhatsApp.
Ваш эксперт
Татьяна Маркелова
Агент по недвижимости. Веду сделки любой сложности: от подбора участка до подписания договора и приёмки дома. Экономлю ваше время и деньги.
- 10 лет опыта
- 100+ успешных продаж
- Сопровождение ипотеки
FAQ
Вопросы и ответы
Что входит в цену модульного дома?
Готовый дом с отделкой: кровля Grand Line, фасад из имитации бруса или кликфальца, окна VEKA, утепление Knauf, санузел с душевой и бойлером, кухонные шкафы со столешницей и мойкой. Сваи, доставка, разгрузка краном и подключение коммуникаций считаются отдельно, мы сразу покажем эти суммы.
Можно ли купить дом в ипотеку?
Да. Поможем выбрать банк и программу, соберём документы по дому и участку. Ставка и первоначальный взнос зависят от банка и вашей ситуации, расчёт на сайте показывает порядок платежа.
У меня ещё нет участка. С чего начать?
С подбора участка. Проверим документы, подъезд, электричество, геологию и грунт до покупки, чтобы дом можно было поставить без лишних затрат на фундамент.
Чем отличаются комплектации каменных домов?
Холодный контур: стены, кровля, окна и двери. Тёплый контур: добавляются утепление и инженерная подготовка. Третья комплектация включает ещё и отделку фасада. Внутреннюю отделку «Белый дом» можно добавить от 25 000 ₽ за м².
Сколько времени занимает строительство?
Зависит от технологии. Модульный дом собирают в цеху и привозят готовым, на участке остаются монтаж и подключение. Каркасный и каменный дома строятся на участке. Точный график фиксируем в договоре.
Можно изменить планировку?
Для каменных домов доступно индивидуальное проектирование. Для модульных и каркасных обсуждаем изменения с производством: перенос перегородок, другой фасад, терраса.
